定了！10月征期延長(zhǎng)！稅局緊急通知，申報(bào)方式大改！

                                                                          抄報(bào)流程

一般納稅人抄報(bào)流程

小規(guī)模納稅人抄報(bào)流程

（注意：此流程為小規(guī)模季度申報(bào)納稅人的抄報(bào)流程）

                                            稅務(wù)UKey版抄報(bào)稅辦法

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 一般納稅人抄報(bào)方法：匯總上傳-納稅申報(bào)-反寫監(jiān)控

 (1)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行上報(bào)匯總（或手工抄稅數(shù)據(jù)管理-匯總上傳-上報(bào)匯總）

                                                                   查詢是否反寫成功

                                                        金稅 

      匯總報(bào)送起始日期：2021年11月01日

      匯總報(bào)稅資料：無(wú)

      或者您只看鎖死日期更新到2021年11月,匯總報(bào)稅資料“無(wú)”

      此狀態(tài)說(shuō)明您2021年10月已經(jīng)完成清卡工作

                                                             常見(jiàn)問(wèn)題

                                                                      10月重大新規(guī)

                                                                      將影響你我生活

一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適

用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳

納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按

1.5%計(jì)算繳納增值稅。  

住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳

增值稅。 

二、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的

，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 

三、對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于

居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用第一條

、第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租上述保障性租賃住房，比照適

用第一條規(guī)定的增值稅政策；企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；?/span>

房租賃企業(yè)出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規(guī)定的房產(chǎn)稅政策。 

保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。 

四、本公告所稱住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案的從

事住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。 

本公告所稱專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開(kāi)業(yè)報(bào)告或者備案城市內(nèi)持有或者

經(jīng)營(yíng)租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬(wàn)平方米及以上。各省、自治區(qū)、直轄市

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門，可根據(jù)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)本地區(qū)全部或者

部分城市在50%的幅度內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。 

五、各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)部門應(yīng)加強(qiáng)信息共享。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)將本地區(qū)住

房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書傳遞給同級(jí)稅

務(wù)部門，并將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單予以公布并動(dòng)態(tài)更新，共享信

息具體內(nèi)容和共享實(shí)現(xiàn)方式由各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同稅務(wù)部門共同研

究確定。 

六、納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋

租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/span> 

七、本公告自2021年10月1日起執(zhí)行?！敦?cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房

和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（四）項(xiàng)規(guī)定同時(shí)廢止。